Portfolio - Breevast

Portfolio

Ons toegewijde vastgoedmanagementteam heeft een actief portfolio managementbeleid met als doel portfolio’s verder te optimaliseren en, wanneer nodig, binnen middellange termijn in delen te verkopen.

Het Breevast portfolio bestaat uit residentieel, retail, kantoor & industrieel vastgoed met kantoorgebouwen, winkelpercelen, warenhuizen en horecacentra.

Ons portfolio bestaat uit hoogwaardige en duurzame woningen, winkels, bedrijfspanden en kantoren in de Benelux, Europa en de Verenigde Staten.

Toorop, Amsterdam

Een gedurfde metamorfose aan de Amstel

In voorbereiding

In ontwikkelling

Vivaldi, Amsterdam

Een verbindend ankerpunt

Park Meadows
Amsterdam

Twee iconische woontorens met huur- en koopwoningen

In ontwikkelling

In beheer

Dropbox, San Francisco

Waar innovatie en duurzaamheid samenkomen

In beheer

Metropool, Amsterdam

Broedplaats voor Innovatieve Transformatie

In beheer

Floor
Almere

Focus op de gebruiker

Verkocht

Finance Tower, Brussel

De hergeboorte van de Finance Tower

In ontwikkelling

49 North, Amsterdam

Lokale charme ontmoet duurzame functionaliteit

Vonderpark Kwartier
Eindhoven

Woningbouwproject met levendige plinten

In voorbereiding

In ontwikkelling

Entree - Oost, Zoetermeer

Gebiedsontwikkeling (9 Ha) tussen centrum en A12

In ontwikkelling

Terra Nova - Zoetermeer

Herwontwikkeling van kantoorpand naar woongebouw met 393 appartementen

Toorop,

Amsterdam

Een gedurfde metamorfose aan de Amstel

in ontwikkelling

Vivaldi,

Amsterdam

Een verbindend ankerpunt

in ontwikkelling

Park Meadows,

Amsterdam

Twee iconische woontorens met huur- en koopwoningen

in ontwikkeling

Dropbox,

Brannan Street, San Francisco US

Waar innovatie en duurzaamheid samenkomen

iconic asset

Metropool,

Weesperstraat, Amsterdam

Broedplaats voor Innovatieve Transformatie

Iconic asset

Floor,

Centrum, Almere

Focus op de gebruiker

Te huur

Finance Tower,

Vrijheidswijk, Brussel

De hergeboorte van de Finance Tower

iconic asset

49 North,

Amsterdam

Lokale charme ontmoet duurzame functionaliteit

in ontwikkelling

Vonderpark Kwartier,

Eindhoven

Woningbouwproject met levendige plinten

planvoorbereidingsfase

Entree – Oost,

Zoetermeer

Gebiedsontwikkeling (9 Ha) tussen centrum en A12

in ontwikkeling

Terra Nova,

Zoetermeer

Herwontwikkeling van kantoorpand naar woongebouw met 393 appartementen

in ontwikkeling

We creëren geweldige ruimtes
om in te leven, te werken en tot rust te komen.

Toorop

Project: twee torens met woningen en kantoren
Stad: Amsterdam
Type: herontwikkeling
Vloeroppervlakte: 106.000 m²
Hoogte: 125 meter
Status: in ontwikkelling

Een gedurfde metamorfose aan de Amstel
Op een prominente locatie aan de oevers van de Amsterdamse Amstel staat het Toorop gebouw, een kantorencomplex dat de komende jaren een indrukwekkende transformatie zal ondergaan. Dit ambitieuze project, eigendom van Breevast, omvat de herontwikkeling van de bestaande Toorop Building tot een eigentijds en duurzaam complex dat de skyline van Amsterdam zal sieren.

Een mix van woningen, kantoren en publieke voorzieningen
Het toekomstscenario voor het Toorop gebouw is gedurfd en veelzijdig. Het project zal twee opvallende torens omvatten, één van 125 meter en de andere van 100 meter hoog die de skyline van Amsterdam verrijken. Een mix van woningen, kantoren en publieke voorzieningen zorgt voor levendigheid gedurende de hele dag. Binnen dit project vinden we woningen in zowel de sociale als de vrije huursector, waarbij een deel van de woningen zich in het middensegment bevindt. Dit belooft een inclusieve en levendige gemeenschap te worden.

DNB tijdelijke huurder
Tot eind 2024 Is het gebouw verhuurd aan NN (met De Nederlandse Bank (DNB) als onderhuurder terwijl het hoofdkantoor aan het Westeinde grondig wordt gerenoveerd. Als het Toorop gebouw beschikbaar komt voort herontwikkeling zal het gedeeltelijk worden gesloopt en weer worden opgebouwd tot een modern complex dat klaar is voor de toekomst. Deze transitie zal bijdragen aan de hernieuwde uitstraling van dit deel van de stad.

Duurzaamheid en hergebruik
Een van de kernprincipes van het project is duurzaamheid. Het streven is om het bestaande casco van het gebouw zo veel mogelijk te hergebruiken. Bovendien zal het complex beter worden aangesloten op de omliggende openbare ruimte, met een stadsplint op straatniveau. Hierdoor ontstaat een naadloze integratie in de stad.

Midden in het bruisende zakendistrict van Amsterdam
Het gebouw bevindt zich in het gebied Amsteloever, een bruisend zakendistrict rondom het Amstelstation. Hier staat ook de hoogste wolkenkrabber van Amsterdam, de Rembrandttoren, die het stadsgezicht al jarenlang domineert. Daarnaast grenst de Toorop Building aan het Amstelkwartier, een nieuwe stadswijk in ontwikkeling.

Het project Toorop Amsterdam is een boeiend voorbeeld van stadsvernieuwing en duurzaamheid. Met de integratie van diverse functies in één complex, zal het Toorop gebouw een onmiskenbare ‘eyecatcher’ worden in de skyline van Amsterdam.

Vivaldi

230413 Vivaldi - SVZ

Vivald impressie

Vivaldi plint

Vivaldi impressie 2

Project: woontoren op de Zuidas met een commerciële plint
Stad: Amsterdam
Type: ontwikkeling
Vloeroppervlakte: 19.900 m²
Hoogte: 85 meter
Status: in ontwikkelling

Een verbindend ankerpunt

Stel je voor: een project dat de dynamiek van wonen en werken in de stad omarmt en tegelijkertijd een visie biedt op het wonen van de toekomst. Dat is precies wat Project Vivaldi in Amsterdam belooft. Bij Breevast streven we naar vernieuwing in vastgoed waarbij we goed kijken naar de omgeving en de mensen, en dat komt tot uiting in het project. We willen duurzaamheid bevorderen en woningen creëren die klaar zijn voor een samenleving van de toekomst.

Project Vivaldi bevindt zich aan de Antonio Vivaldistraat/Barbara Strozzilaan. Gelegen aan de oostelijke entree van de Zuidas, fungeert dit project als een nieuw ‘landmark’ dat niet alleen het Vivaldi-deelgebied definieert, maar ook de hele omgeving rondom de Zuidas en Buitenveldert verlevendigt. Dit nieuwe gebouw zal dienen als een verbindend ankerpunt tussen de deelgebieden Ravel en Vivaldi, waar wonen en werken samenkomen.

In totaal worden er circa 168 appartementen gerealiseerd, waarvan 58 in het betaalbare segment en 110 in het vrije sector segment. Op de eerste verdieping worden speciale voorzieningen gecreëerd om een actieve en gezonde levensstijl voor de bewoners te stimuleren. Zo worden er een fitnessruimte en een sauna gerealiseerd. Het faciliteren van mogelijkheden om te bewegen en te ontspannen is een belangrijk speerpunt in de projecten van Breevast. Op de begane grond bevinden zich commerciële ruimten die het bruisende karakter van de Zuidas weerspiegelen. De toekomstige functies in de plint zullen een belangrijke bijdrage leveren aan het verbindende karakter van het project in zijn omgeving. De lobby is de entree van het gebouw dat tevens een dubbele functie heeft doordat hier voorzien wordt in diverse werkplekken. Daarnaast zijn er ruime faciliteiten voor fietsenstalling en een ondergrondse parkeergarage.

De toren is zorgvuldig ontworpen met een verdeelde structuur die zorgt voor optimale oriëntatie op de zon en kwalitatieve hoogwaardige appartementen. De verspringing in volumes biedt unieke mogelijkheden voor terrassen. Op de hoek van het gebouw komt een pocketpark, een klein gebaar dat een grote impact zal hebben. De grote groene daktuin met oriëntatie op het Zuiden, zal worden voorzien van een zeer biodiverse plantenselectie. Op de daktuin is plek voor ontmoeting om zo aan de community te bouwen, maar fungeert het ook als plek om tot jezelf te komen tussen de rijkelijke keuze aan planten en bomen. De plint van het gebouw heeft een verticale verdeling over twee lagen, wat de verticaliteit versterkt en bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de openbare ruimte.

Project Vivaldi Kavel 4 belichaamt de visie van Breevast voor de toekomst van wonen en werken. Het is een project dat niet alleen de dynamiek van de stad omarmt, maar ook een groene, duurzame, en levendige omgeving creëert die klaar is voor de samenleving van de toekomst.

Dropbox

Locatie: Brannan Street, San Francisco US
Project: Ontwikkeling
Status: iconic asset
Kantoorruimte: 12.500 m2
Totale oppervlakte: 111.000 m²

Het Dropbox Gebouw in San Francisco: waar innovatie en duurzaamheid samenkomen.

In 2004 verwierf Breevast een stuk grond en twee gebouwen in het South of Market district in San Francisco, met als oorspronkelijk doel daar woningen te bouwen. Met de groeiende vraag op de vastgoedmarkt kreeg Breevast in 2014 groen licht om een aanzienlijk groter gebouw te realiseren, dat specifiek was ontworpen voor kantoorruimte. In een nauwe samenwerking met Kilroy Realty Corp., een beursgenoteerd bedrijf gevestigd in Los Angeles, ontstond een indrukwekkend campuscomplex, dat uiteindelijk fungeerde als het nieuwe hoofdkwartier van Dropbox.

Langdurige huurovereenkomst
Breevast was verantwoordelijk voor de ontwikkeling van een kantoorgebouw met een oppervlakte van ongeveer 12.500 vierkante meter, inclusief bijbehorende parkeergelegenheid. Na voltooiing werd dit gebouw verhuurd aan Dropbox via een langdurige huurovereenkomst, waardoor het deel uitmaakte van de grotere ‘corporate campus’ van Dropbox, met een totale omvang van circa 30.000 vierkante meter. Kilroy Realty Corp. ontwikkelde op haar beurt ongeveer 17.500 vierkante meter voor Dropbox.

Het nieuwe werken
Dropbox omarmde het concept van ‘het nieuwe werken’. Hierbij konden medewerkers genieten van faciliteiten zoals ontbijt, lunch, diner en zelfs recreatieve voorzieningen zoals een bioscoop en rustruimtes, allemaal binnen het gebouw. De twee gebouwen, elk met hun eigen unieke hoogte, werden naadloos met elkaar verbonden door een interne gang, wat resulteerde in een harmonieuze werkomgeving.

Zelfvoorzienend en innovatief
Dit pand is volledig zelfvoorzienend op het gebied van drinkwater, conform de strikte eisen van de stad San Francisco. Het beschikt over groene daken en een geavanceerd regenwateropvangsysteem, waardoor het gebouw duurzaam en milieuvriendelijk is. Het concept van groene daken, geïntroduceerd in dit gebouw, vond later via Breevast ook zijn weg naar Nederland en wordt nu algemeen toegepast. Ook bijzonder was dat alle elektriciteitskabels ondergronds zijn gelegd, een voor de stad destijds een vernieuwende aanpak voor de stad.

Record verkoop
In 2018 werd het pand door Breevast verkocht aan campus mede eigenlaar Kilroy Realty Corp. voor een opmerkelijke $146 miljoen. Deze transactie vestigde een nieuw record voor de prijs per vierkante meter kantoorruimte in San Francisco, wat het buitengewone succes en de waarde van dit project benadrukt.

Toekomstbestendig
Dit project laat goed zien hoe de nieuwste trends in wat mensen willen en nodig hebben om prettig te kunnen werken, werden meegenomen bij de ontwikkeling van het gebouw. Tegelijkertijd werden ook innovatieve milieuvriendelijke ideeën toegepast, waardoor het pand op meerdere manieren klaar werd voor de toekomst, iets waar we als Breevast continue naar streven.

Metropool

Locatie: Weesperstraat, Amsterdam
Project: Ontwikkeling
Status: Iconic asset
Hotelkamers: 130
appartement/kantoren: 6000 m2
Verdiepingen: 8
Totale oppervlakte: 14.000 m2

Broedplaats voor Innovatieve Transformatie

Het Metropool is een sprekend voorbeeld van een baanbrekend project van Breevast. Gelegen in het hart van Amsterdam, heeft dit historische pand zich ontwikkeld tot een ware broedplaats voor innovatieve ideeën op het gebied van werk en verblijf.

Breevast heeft een actieve rol gespeeld in het stimuleren van de ontwikkeling van het Metropool, waar innovatie en vernieuwing de boventoon voeren. In 2008 verwierf Breevast dit opmerkelijke pand, en na het vertrek van de bestaande huurders onderging het Metropool een ingrijpende renovatie tussen 2014 en 2016.

WeWork: Pioniers van flexibel werken
Breevast heeft het Metropool getransformeerd tot een innovatief kantoorconcept dat destijds nog niet bekend was in Nederland. Dit markeerde de introductie van het WeWork-concept in Europa, waar traditionele kantoren werden vervangen door flexibele, inspirerende werkruimtes. Het Metropool bood de ideale locatie voor deze revolutionaire benadering van werken.

De oprichters van WeWork, Adam Neumann en Miguel McKelvey, begrepen al vroeg de opkomende trends in de manier waarop mensen werken en organiseerden. Hun doel was om ondernemers en kleine bedrijven toegang te bieden tot flexibele, betaalbare kantoorruimte met een sterke nadruk op gemeenschapsvorming.

Sindsdien is WeWork uitgegroeid tot een toonaangevende aanbieder van coworking-ruimtes, zowel fysiek als virtueel. WeWork hanteert het “space-as-a-service” lidmaatschapsmodel, waardoor leden flexibele toegang krijgen tot prachtige ruimtes, een inclusieve cultuur, en de energie van een inspirerende gemeenschap.

Zoku: Hybride Appartementen en Kantoren
Parallel aan WeWork vonden de hybride appartementen/kantoren van Zoku hun thuis in het Metropool. Zoku introduceerde eveneens een geheel nieuw concept in Amsterdam: een plek waar reizende professionals niet alleen konden verblijven, maar ook efficiënt konden werken. De unieke studio’s van Zoku werden al snel een herkenbaar symbool van innovatie. Ondanks de restricties op de groei van traditionele hotels in Amsterdam, erkende de gemeente Amsterdam het unieke karakter van Zoku en gaf het concept groen licht.

Inspirerende bestemming
Het Metropool-gebouw, met zijn baanbrekende concepten van WeWork en Zoku, blijft een inspirerende bestemming voor iedereen die op zoek is naar innovatieve en flexibele werkomgevingen. Breevast kijkt met trots terug op deze transformatie die naadloos aansluit bij hun visie om het vastgoed van vandaag te herdefiniëren voor de samenleving van morgen. In 2016 is het gebouw overgedragen aan een andere belegger, maar de erfenis van Metropool als een plek van innovatie en vernieuwing zal altijd voortleven.

Finance Tower

FT-aanzicht over kruidtuin heen

FT-gevel in aanbouw 1

FT-foto nacht kruidtuinzijde

FT-engelse koer

FT - gevel in aanbouw + RAC

Locatie: Vrijheidswijk, Brussel
Project: transformatie
Status: iconic asset

Kantoorruimte: 200.000 m2
Totale oppervlakte: 350.000 m²

De hergeboorte van de Finance Tower Brussel

Als Breevast waren we de drijvende kracht achter de opmerkelijke transformatie van de Finance Tower Brussel, een monument dat de skyline van de Belgische hoofdstad siert.

Een gedurfde visie
Het begon allemaal toen de Belgische overheid besloot om een reeks gebouwen, waaronder de Financietoren, te verkopen en vervolgens terug te huren voor federale overheidsdiensten. Dit bood ons de kans om een herontwikkeling te ontketenen, en Breevast greep die kans met beide handen aan. Onze visie was helder: de Finance Tower omvormen tot een modern, toekomstbestendig kantoorgebouw dat niet alleen voldeed aan de hoogste normen van functionaliteit, maar ook aan esthetische en duurzaamheidseisen. We wilden een gebouw creëren dat niet alleen functioneel was, maar ook een symbool van innovatie en architectuur zou worden.

Complexe uitdagingen
Het pad naar deze transformatie had de nodige uitdagingen. Het verwijderen van asbest was een complexe en tijdrovende taak die nauwgezette planning en veiligheidsmaatregelen vereiste. Een heel jaar was nodig om het gebouw volledig asbestvrij te maken. Bovendien moest de sloop van de lifttoren uiterst zorgvuldig worden uitgevoerd om de stabiliteit van de hoofdtoren te behouden. De renovatie zelf was ook buitengewoon complex, mede vanwege de centrale ligging in Brussel. Logistieke uitdagingen waren aan de orde van de dag, maar we hebben ze een voor een overwonnen.

Een nieuw begin
Na drie jaar en vier maanden van intensief werk was de transformatie een feit. De voormalige Financietoren was herboren als de Finance Tower, een modern, state-of-the-art kantoorgebouw dat klaar was om een breed scala aan federale overheidsdiensten te huisvesten. Het gebouw was niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met nieuwe liften en een overvloed aan natuurlijk licht.

Een historische transactie
Het project werd afgesloten met de historische verkoop van de Finance Tower voor meer dan 1,2 miljard euro aan Meritz Securities en Valesco Group. Dit was de grootste transactie ooit voor een enkel pand in België en markeerde het einde van ons 18-jarige toewijding aan dit gebied, terwijl het tegelijkertijd een nieuw hoofdstuk opende voor dit iconische gebouw in Brussel.

Samen met de aangrenzende RAC Belair-locaties hebben we een van de grootste gecombineerde projecten van kantoren en woningen in Europa gerealiseerd, en we zijn er trots op dat we een rol hebben gespeeld in de realisatie ervan. We blijven vastberaden in onze missie om hoogwaardige stedelijke vastgoedprojecten te ontwikkelen die aansluiten bij de behoeften van de toekomstige samenleving.

De Finance Tower Brussel blijft een symbool van transformatie, innovatie en vooruitgang. Het bewijst wat er mogelijk is wanneer visie en vastberadenheid samenkomen om de skyline van een stad te veranderen.

Vonderpark Kwartier

Project: woningbouwproject met levendige plinten
Stad: Eindhoven
Type: Nieuwbouw
Vloeroppervlakte: 44.368 m²
Hoogte: 67 meter
Status: planvoorbereidingsfase

Vonderpark Kwartier is het Breevast deel van een groter ontwikkelgebied met de naam Emmasingelkwadrant.
Vonderpark Kwartier ligt binnen de binnenring van de gemeente Eindhoven en bevindt zich direct tegenover het PSV stadion. Vonderpark Kwartier is qua realisatie verdeeld in twee delen, eerste deel, groot 44.368 m2 BVO bovengronds, hiervan is de ontwikkeling in volle gang. Het tweede en laatste deel van circa 6.300 m2 BVO wordt de ontwikkeling omstreeks 2026 opgestart. De woningen die worden ontwikkeld betreft een huurproduct. De commerciële plinten zijn grotendeels geschikt voor koop en in mindere mate voor huur.

Het Emmasingelkwadrant begint met Philips, in dit gebied startte Philips in een ver verleden met de productie van de gloeilamp. Direct aanpalend aan het Emmasingelkwadrant bevinden zich de bekende gebouwen Lichttoren en Witte Dame. Net als op andere plekken in de stad trok Philips hier vanaf circa 2010 zich voor altijd weg waardoor dit gebied een plek wordt om te wonen. De verwachting is dat de buurt rond het Victoriapark, een onderdeel van het Emmasingelkwadrant, een van de hotspots van Eindhoven wordt. Het gebied verbindt de binnenstad met de stadionbuurt en Strijp-S. Door de centrale ligging, de goede verbindingen en het nieuwe nog aan te leggen Victoriapark wordt dit een geliefde buurt om te wonen. Het natuurlijke karakter van het park met het rivertje de Gender wordt versterkt door dak- en geveltuinen. Het Victoriapark is ook bedoeld voor festivals en evenementen zoals Glow en de Dutch Design Week. De groene omgeving nodigt t.z.t. uit tot voor spelen en sporten en krijgt Emmasingelkwadrant een grootstedelijke allure met sociale cohesie.

Met de gemeente Eindhoven is een overeenkomst gesloten waarbij minimaal 78% van de woningen in de categorie betaalbaar (sociaal en midden) vallen en maximaal 22% van de woningen voor de vrije sector. Alle woningen in de scociale categorie worden ingericht als zogenaamde Friends-woningen. Een Friendswoning is een woning waarbij minimaal 2 maximaal 3 personen samen een woning delen.

Aantal woningen A&B: sociaal: 70 (als Friends-woning), middenhuur: 278 en vrije sector: 123. Commerciële plinten circa 1.720 m2 VVO, paviljoen 560 m2 BVO en 125 ondergrondse parkeerplaatsen.

Planning: 2024 voor bestemmingsplanprocedure, Omgevingsvergunning en start bouwvoorbereiding. Bouwperiode 2025-2027.