Vonderpark Kwartier is het Breevast deel van een groter ontwikkelgebied met de naam Emmasingelkwadrant.
Vonderpark Kwartier ligt binnen de binnenring van de gemeente Eindhoven en bevindt zich direct tegenover het PSV stadion. Vonderpark Kwartier is qua realisatie verdeeld in twee delen, eerste deel, groot 44.368 m2 BVO bovengronds, hiervan is de ontwikkeling in volle gang. Het tweede en laatste deel van circa 6.300 m2 BVO wordt de ontwikkeling omstreeks 2026 opgestart. De woningen die worden ontwikkeld betreft een huurproduct. De commerciële plinten zijn grotendeels geschikt voor koop en in mindere mate voor huur.
Het Emmasingelkwadrant begint met Philips, in dit gebied startte Philips in een ver verleden met de productie van de gloeilamp. Direct aanpalend aan het Emmasingelkwadrant bevinden zich de bekende gebouwen Lichttoren en Witte Dame. Net als op andere plekken in de stad trok Philips hier vanaf circa 2010 zich voor altijd weg waardoor dit gebied een plek wordt om te wonen. De verwachting is dat de buurt rond het Victoriapark, een onderdeel van het Emmasingelkwadrant, een van de hotspots van Eindhoven wordt. Het gebied verbindt de binnenstad met de stadionbuurt en Strijp-S. Door de centrale ligging, de goede verbindingen en het nieuwe nog aan te leggen Victoriapark wordt dit een geliefde buurt om te wonen. Het natuurlijke karakter van het park met het rivertje de Gender wordt versterkt door dak- en geveltuinen. Het Victoriapark is ook bedoeld voor festivals en evenementen zoals Glow en de Dutch Design Week. De groene omgeving nodigt t.z.t. uit tot voor spelen en sporten en krijgt Emmasingelkwadrant een grootstedelijke allure met sociale cohesie.
Met de gemeente Eindhoven is een overeenkomst gesloten waarbij minimaal 78% van de woningen in de categorie betaalbaar (sociaal en midden) vallen en maximaal 22% van de woningen voor de vrije sector. Alle woningen in de scociale categorie worden ingericht als zogenaamde Friends-woningen. Een Friendswoning is een woning waarbij minimaal 2 maximaal 3 personen samen een woning delen.
Aantal woningen A&B: sociaal: 70 (als Friends-woning), middenhuur: 278 en vrije sector: 123. Commerciële plinten circa 1.720 m2 VVO, paviljoen 560 m2 BVO en 125 ondergrondse parkeerplaatsen.
Planning: 2024 voor bestemmingsplanprocedure, Omgevingsvergunning en start bouwvoorbereiding. Bouwperiode 2025-2027.
Pytrik Ferwerda is in 2007 in dienst getreden bij Breevast als Head of Asset- and Property Management nadat hij op dit gebied uitgebreide ervaring heeft opgedaan in diverse property- en asset managementfuncties bij zowel Boer Hartog Hooft als Actys/Dynamis. Deze functies brachten hem management- en vastgoedervaring bij enkele van de grootste vastgoedbeheerders van Nederland. Pytrik heeft goede kennis van – en netwerken in – de Nederlandse vastgoedmarkt, zowel binnen het investeerders- als binnen het ontwikkelingssegment. Pytrik heeft een master in Bedrijfseconomie en een postdoctorale graad Master of Real Estate (MRE) van de Universiteit van Amsterdam. Daarnaast is hij lid van de Alumnivereniging van de Masters of Real Estate van de Amsterdam School of Real Estate.